“小區(qū)在這里辦什么活動?”

“巡回審判?法院庭審還能在這里進(jìn)行?”

5月25日，平潭世界城小區(qū)迎來了一群特殊的“客人”。幾個身著制服、佩戴法徽的身影在小區(qū)空地忙碌著，拉橫幅，掛國徽，搭起了簡易的法庭。圍觀的群眾竊竊私語，投來了好奇目光。于是“法官來了”的消息迅速在業(yè)主中傳開，“吃瓜群眾”紛紛湊上前來圍觀。

原來，近期平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)法院收到很多物業(yè)與業(yè)主間矛盾糾紛案件。為讓物業(yè)盡責(zé)、業(yè)主滿意，避免“小問題”升級為“大矛盾”，平潭法院法官前往世界城小區(qū)進(jìn)行公開巡回審判，從系列案中選取有代表性的案件開展現(xiàn)場調(diào)解，將法院庭審的“公堂”變?yōu)榉ㄖ蔚摹罢n堂”。當(dāng)天，平潭政協(xié)委員、片區(qū)管理局、社區(qū)干部也到現(xiàn)場見證。

“今天我們來到社區(qū)面對面聽取物業(yè)公司與劉某等人物業(yè)合同糾紛一案，現(xiàn)在請雙方當(dāng)事人發(fā)表自己的意見并出示相關(guān)證據(jù)?！痹谄教斗ㄔ狐h組成員、副院長陳興的主持下，庭審正式開始。

“外墻瓷磚脫落，多危險呀”“電梯質(zhì)量不好，一直未更換”“我家屋頂漏水了，物業(yè)公司都不管不顧”…………業(yè)主代表說到這里，不禁站了起來，情緒激動地將手機(jī)的圖片呈給法官看?，F(xiàn)場其他的業(yè)主附議，紛紛向法官提出物業(yè)服務(wù)存在的問題。

業(yè)主代表承認(rèn)未繳費(fèi)的事實(shí)，但也表示，其未繳納物業(yè)費(fèi)，主要是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有待提高，并以房屋專有部分質(zhì)量等問題抗辯物業(yè)公司的起訴要求，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

“老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)低，我們也在用心服務(wù)業(yè)主了，確實(shí)有做得不到位的地方，但去年接手小區(qū)物業(yè)以來，我們做了很多改進(jìn)，不能否定我們的全部工作?！蔽飿I(yè)公司也感到委屈。

在臨時搭建的巡回法庭，法官認(rèn)真傾聽雙方當(dāng)事人的陳述和群眾意見，并圍繞爭議焦點(diǎn)，組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行交流。案件將進(jìn)一步審理。

“法官抽出時間來小區(qū)開庭，是為我們辦實(shí)事、解決問題的。”調(diào)解結(jié)束后，法官與業(yè)主代表開展面對面座談，詳細(xì)了解小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀，現(xiàn)場問詢收集意見，并就物業(yè)糾紛常見的法律問題進(jìn)行答疑解惑，獲得了群眾的好評。

通過法治宣傳活動，業(yè)主們表示將依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，物業(yè)公司亦表示將進(jìn)一步加強(qiáng)與業(yè)主的溝通聯(lián)系，通過召開座談會、公示重大事項(xiàng)、走訪征求業(yè)主意見建議等形式，促進(jìn)問題解決，共同打造美好家園。

“小物業(yè)牽動大民生，物業(yè)糾紛標(biāo)的雖小，但涉眾面廣，直接反映老百姓最急最愁的生活問題。我們以‘青年法官鄉(xiāng)村行’為契機(jī)，走進(jìn)基層，一線辦案，傾聽群眾司法需求，回應(yīng)群眾司法關(guān)切，不斷提升司法公信力?！逼教斗ㄔ毫竿ヘ?fù)責(zé)人陳雄說道。

(本報記者 陳菁 通訊員 李華峰 施海英)