福建法治報——海峽法治在線8月15日訊 在司法拍賣中以最高價競得標的物后卻拒付尾款，經法院多次聯(lián)系均未予回復。近日，福鼎市人民法院認定競拍人的行為構成悔拍，裁定不予退還保證金，且不得再參與同標的拍賣。

2022年7月，福鼎法院在執(zhí)行福鼎市某公司與陳某、鄭某、潘某借款合同糾紛一案中，依法查封被執(zhí)行人陳某、鄭某共有的房產，并通過淘寶網發(fā)布《網絡司法拍賣公告》進行網絡拍賣。截至正式開拍前，此條拍賣信息共有18人各自交納200000元保證金報名競拍。8月，上述房地產一拍正式開拍，最終由高某競得該房產。

按照規(guī)定，高某原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款需在成交后15日內繳入法院指定賬戶。但拍賣成交后，福鼎法院多次聯(lián)系競買人高某，告知其逾期交款的法律后果，但競買人高某均未予回復。經審理，福鼎法院作出裁定：對上述房地產予以重新拍賣;高某不得參加本次競拍;高某交納的保證金不予退還。

法官釋法

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競拍。該案中，買受人高某在交納保證金并以最高價競得拍賣標的后，未按拍賣公告要求交納拍賣余款，其行為已構成悔拍，法院遂不予退還其交納的保證金，并對相關標的物進行重新拍賣。重新拍賣中，因最終成交價高于原拍賣價款，故該筆保證金在扣除拍賣產生的費用損失后，用于沖抵該案被執(zhí)行人的債務。

(本報記者 龔麗雯 通訊員 廖曉康)