福建法治報(bào)——海峽法治在線8月19日訊 近日，廈門(mén)全市法院執(zhí)行局開(kāi)展為期一周的“雷霆2024”集中行動(dòng)，聚焦以加大力度騰退不動(dòng)產(chǎn)實(shí)質(zhì)推進(jìn)“骨頭案”“釘子案”辦理，持續(xù)推進(jìn)“終本清倉(cāng)”工作。此次集中行動(dòng)共騰退面積合計(jì)3654.33㎡，騰退土地使用權(quán)面積合計(jì)65800.19㎡，完成終本清倉(cāng)結(jié)案118件，執(zhí)行標(biāo)的到位金額合計(jì)超過(guò)2.2億元。

廈門(mén)中院在一起金融借款合同糾紛案件的執(zhí)行過(guò)程中，被執(zhí)行人在裁決生效后惡意出租案涉抵押房產(chǎn)，承租的“二房東”又在法院張貼騰房公告后惡意以低價(jià)長(zhǎng)租方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，次承租人支付了三年租金后面臨騰退損失較大。執(zhí)行法官與次承租人的反復(fù)溝通向其告知相應(yīng)的法律后果，在騰房過(guò)程中充分考慮承租人因被執(zhí)行人惡意出租房產(chǎn)造成的損失并保障次承租人的合法權(quán)益，最終次承租人主動(dòng)配合騰退房屋。

湖里區(qū)人民法院在一起土地租賃合同糾紛案件執(zhí)行過(guò)程中，案涉地塊面積達(dá)7885.28㎡，地面建筑設(shè)施多，強(qiáng)制騰退難度很大。執(zhí)行法官巧妙轉(zhuǎn)變思路，協(xié)調(diào)被執(zhí)行人以投建設(shè)施折抵債務(wù)，促成申請(qǐng)人與地塊的實(shí)際占有案外人達(dá)成租賃協(xié)議，在不改變案外人經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀的情況下，通過(guò)重新簽訂租賃合同的方式實(shí)現(xiàn)地塊使用權(quán)的回收。為促進(jìn)案件順利執(zhí)行，法院還主動(dòng)靠前作為，安排執(zhí)行干警到現(xiàn)場(chǎng)主持騰退秩序，一天即完成了預(yù)計(jì)還需一周才能完成的騰退任務(wù)，啃下執(zhí)行“骨頭案”。

由集美區(qū)人民法院執(zhí)行的一起金融借款合同糾紛案件，被執(zhí)行人將抵押過(guò)的房產(chǎn)出租給案外人。承辦人將申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人召集到一起協(xié)商案涉房產(chǎn)的司法處置問(wèn)題，通過(guò)釋法析理，雙方就司法拍賣起拍價(jià)達(dá)成一致，被執(zhí)行人書(shū)面承諾盡快騰空房產(chǎn)并厘清租賃關(guān)系。行動(dòng)當(dāng)日，承辦人至案涉房產(chǎn)處交接被執(zhí)行人騰空完畢的房產(chǎn)，后續(xù)該房產(chǎn)將進(jìn)入司法拍賣程序。

翔安區(qū)人民法院執(zhí)行的一起借款合同糾紛案件中，被執(zhí)行人陳某、俞某某拒不履行生效文書(shū)確認(rèn)的義務(wù)，在騰房公告確定的期限屆滿后未主動(dòng)騰退且拒接法院電話。執(zhí)行法官到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并通過(guò)物業(yè)與被執(zhí)行人聯(lián)系，被執(zhí)行人亦拒絕聯(lián)系。7月30日，法院針對(duì)上述房產(chǎn)開(kāi)展騰房行動(dòng)，被執(zhí)行人經(jīng)責(zé)令未到場(chǎng)配合，在全程公證下，執(zhí)行干警依照法定程序，組織人員強(qiáng)制開(kāi)鎖，對(duì)屋內(nèi)的物品逐一盤(pán)點(diǎn)，登記造冊(cè)，制作執(zhí)行筆錄，同時(shí)出具搜查令對(duì)房屋進(jìn)行搜查，扣押金黃色項(xiàng)鏈等物品十余件。據(jù)悉，后續(xù)翔安區(qū)法院將逐步推進(jìn)上述物品及房產(chǎn)的拍賣，及時(shí)兌現(xiàn)當(dāng)事人合法權(quán)益。

(記者 王淯瀅)