近日，明溪縣人民法院成功調(diào)解一起物業(yè)服務合同糾紛，圓滿化解物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾。

2020年1月，某物業(yè)公司與明溪縣某小區(qū)業(yè)委會簽訂福建省物業(yè)服務合同。2020年2月至2024年1月期間，該小區(qū)業(yè)主伍某未交物業(yè)管理費及違約金合計6557元。物業(yè)公司多次向伍某催收物業(yè)費未果，遂訴至明溪法院。

承辦法官收案后，及時查閱卷宗了解案情，認為該案事實清楚、法律關系明確，標的額不大，但雙方對立情緒較大，若簡單一判了之，極易激化雙方矛盾，于是積極組織雙方進行調(diào)解。

調(diào)解中，承辦法官耐心聽取雙方意見，勸導雙方換位思考，為伍某講解相關法律知識，釋明拒交物業(yè)費的后果和應承擔的法律責任，同時積極與物業(yè)公司溝通，雙方仍需繼續(xù)履行物業(yè)合同，盡量為業(yè)主減免滯納金。最終，雙方在法官的釋法說理中達成一致意見，伍某同意將拖欠多年的物業(yè)費補齊，物業(yè)公司放棄違約金的追討，并簽訂撤回起訴申請書，雙方握手言和。