本報(bào)訊  近日，屏南縣人民法院成功調(diào)解一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案，連帶化解另一起相關(guān)執(zhí)行案件，實(shí)現(xiàn)了“一案調(diào)、多案結(jié)”的良好效果。

王某常年在外地務(wù)工，僅逢年過(guò)節(jié)才返回小區(qū)居住，于是以未實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司多次催交未果，將王某起訴至法院。

承辦法官在審理過(guò)程中采用“背靠背”調(diào)解方式，分別與雙方溝通：一方面向王某釋明法律規(guī)定，指出業(yè)主不得以未實(shí)際居住為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；另一方面指出物業(yè)公司存在的服務(wù)短板，建議其提升服務(wù)質(zhì)量，從根源上解決糾紛。

經(jīng)多輪調(diào)解，雙方最終達(dá)成一致：王某當(dāng)場(chǎng)結(jié)清拖欠的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司承諾整改服務(wù)問(wèn)題，并將王某涉及的另一起物業(yè)費(fèi)執(zhí)行案件一并化解。