本報訊   近日，閩侯縣人民法院發(fā)布了一起因未規(guī)范安裝空調(diào)引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛案。

林某甲與林某乙系上下樓鄰居。2023年7月，林某乙發(fā)現(xiàn)自家房屋天花板出現(xiàn)滲水，經(jīng)查系林某甲家空調(diào)外機(jī)未規(guī)范安裝冷凝水管所致。林某甲知道后積極配合整改，并將整改好的照片通過物業(yè)發(fā)送給林某乙，林某乙對整改結(jié)果表示認(rèn)可。

今年2月，林某甲家空調(diào)外機(jī)因未規(guī)范安裝化霜水管道再次漏水，導(dǎo)致林某乙家天花板、墻面大面積水漬、發(fā)霉，且出現(xiàn)不同程度鼓包裂縫。林某乙多次與林某甲協(xié)商，要求林某甲修復(fù)空調(diào)漏水問題并賠償房屋修復(fù)費(fèi)用，但林某甲僅接好排水管，拒絕其他賠償。雙方協(xié)商無果，林某乙遂將林某甲訴至閩侯法院，要求林某甲賠償房屋修復(fù)費(fèi)用800元。

閩侯法院經(jīng)審理認(rèn)為，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。不動產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。此案中，林某甲與林某乙為上下樓相鄰關(guān)系，林某甲作為樓上房屋的所有權(quán)人和使用人，對其空調(diào)外機(jī)的安裝及使用負(fù)有管理義務(wù)，其未規(guī)范安裝空調(diào)排水管道導(dǎo)致漏水，并滲透至樓下林某乙家中，造成財產(chǎn)損失，該行為已構(gòu)成對林某乙合法權(quán)益的侵害，存在明顯過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，法院判決林某甲向林某乙賠償經(jīng)濟(jì)損失800元。