本報(bào)訊   近日，福安市司法局溪潭司法所調(diào)解一起因租賃合同引發(fā)的糾紛。

此前，承租人張某租住了出租人李某位于溪北洋新區(qū)的一套房屋。合同到期后，張某依約搬離，但在2000元押金的退還上，雙方產(chǎn)生分歧。李某認(rèn)為，屋內(nèi)沙發(fā)損壞、墻壁留有污漬、水電費(fèi)未結(jié)清，應(yīng)當(dāng)扣款；張某則覺得對方要價過高，依據(jù)不足。雙方多次協(xié)商未果，矛盾升級，遂向溪潭司法所申請調(diào)解。

調(diào)解員趙朝旺接手后，首先耐心傾聽雙方陳述，厘清爭議焦點(diǎn)。隨后，他結(jié)合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，向雙方進(jìn)行細(xì)致闡釋，并對損壞賠償?shù)暮侠碛?jì)算標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)分析。在厘清法理的基礎(chǔ)上，趙朝旺還注重以情疏導(dǎo)，引導(dǎo)雙方換位思考。

經(jīng)過數(shù)輪耐心協(xié)調(diào)，雙方最終互讓一步，并達(dá)成一致意見：李某扣除合理的維修費(fèi)及水電費(fèi)后，將剩余押金退還張某。