平潭法院聯(lián)合多方化解廉租房欠租糾紛——

讓困難家庭“無訴一身輕”

近日，平潭綜合實驗區(qū)人民法院借助“法庭+執(zhí)行”協(xié)同機制，聯(lián)合村兩委、廉租房代管單位以及多個相關(guān)部門形成強大合力，成功化解一起廉租房欠租糾紛，既依法確保公共資源得到合理使用，又以柔性執(zhí)行傳遞司法溫度，達(dá)成案結(jié)事了人和的良好效果。

2023年，李某某與兒子兒媳共同申請到位于流水安置小區(qū)的一套廉租房。然而，因家庭突遭變故、經(jīng)濟(jì)陷入困境，他們拖欠房租及物業(yè)費累計1萬余元。企業(yè)多次催收無果后起訴至平潭法院，要求李某某一家騰退房屋并補齊所有欠款。

案件轉(zhuǎn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行干警迅速啟動“法庭+執(zhí)行”機制，第一時間與李某某所在村的網(wǎng)格員及村兩委主要干部取得聯(lián)系，從而詳細(xì)了解到李某某一家的特殊境遇：李某某年逾七旬，無業(yè)且早年喪夫，在鄉(xiāng)下僅有一間石頭厝，目前依靠領(lǐng)取農(nóng)保以及在海邊售賣拖鞋等維持生計。2023年，李某某與兒子兒媳申請到廉租房，不料兒子失業(yè)，導(dǎo)致拖欠1年多房租?！八蛭覀兎答?，希望能協(xié)商解決此事，片區(qū)和村里前期也做了大量工作，期望案件能圓滿化解?！贝甯刹咳缡钦f。

了解具體情況后，平潭法院積極與村兩委展開協(xié)作，秉持善意、文明、高效的原則，全力推進(jìn)案件化解。執(zhí)行干警指出，房屋管理部門已明確要求對長期未繳納房租的用戶予以清退。鑒于房屋目前仍被占用，持續(xù)產(chǎn)生租金和違規(guī)占用費，當(dāng)務(wù)之急是盡快退房搬離。經(jīng)法院耐心釋法明理、村干部積極協(xié)調(diào)，李某某一家于11月30日前完成房屋清退和鑰匙移交，有效避免了涉案執(zhí)行金額的進(jìn)一步擴(kuò)大。

但對于已拖欠的租金，村干部無奈地表示，李某某的兒子失業(yè)在家，兒媳務(wù)工收入微薄，一家人確實面臨巨大困難。為推動案件實質(zhì)性化解，執(zhí)行干警主動出擊，多次前往廉租房代管單位、物業(yè)公司、交建部門溝通協(xié)調(diào)，并邀請村支書和村委會主任共同參與調(diào)解。經(jīng)過多輪溝通，代管單位同意作出一定讓步。隨后，執(zhí)行干警與村干部一同前往蘇平片區(qū)管理局反映情況，該片區(qū)了解案情后，為李某某一家出具了情況說明和困難證明。

為實現(xiàn)案件法律效果與社會效果的有機統(tǒng)一，真正做到案結(jié)事了人和，執(zhí)行干警在拿到證明的當(dāng)天，便約見廉租房代管單位。在交建部門的共同參與下，各方最終形成調(diào)解方案。小區(qū)物業(yè)公司在法院和村干部上門座談后，也同意減收李某某一家的物業(yè)費。三方達(dá)成和解協(xié)議，李某某在村干部見證下在和解協(xié)議上鄭重簽字。截至目前，代管單位和物業(yè)公司已收到第一筆款項，案件得以圓滿解決。

近日，“無訴一身輕”的李某某臉上多了幾分笑意，坐在小屋中與執(zhí)行干警閑話家常。她感激地說：“感謝你們，現(xiàn)在案件解決了，我心里踏實多了。親戚們商量好了，一起湊錢把老宅重建起來，到時候生活肯定會越來越好。”

“加油，一定會好起來的！”執(zhí)行干警鼓勵道，與李某某一同憧憬著美好的未來。