不走“強(qiáng)執(zhí)”路！

——南安法院以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)糾紛“最優(yōu)解”

“這個(gè)事情總算是解決了！”近日，在南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝村的調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，申請(qǐng)執(zhí)行人林某與被執(zhí)行人張某臉上露出釋然的笑容。這場(chǎng)時(shí)間跨度超過20年的房屋占用糾紛，在南安市人民法院和官橋鎮(zhèn)政府、內(nèi)厝村民委員會(huì)的多方聯(lián)動(dòng)調(diào)解下圓滿化解。不同于傳統(tǒng)強(qiáng)制執(zhí)行，調(diào)解團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新采用“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”的方式推動(dòng)糾紛實(shí)質(zhì)性化解，既保障了當(dāng)事人合法權(quán)益，又修復(fù)了鄰里關(guān)系。

時(shí)間回溯至20余年前，林某名下房屋被張某一家因故占用。多年來(lái)，雙方雖多次協(xié)商，但受歷史遺留問題、情感對(duì)立等因素影響，始終未能就房屋返還達(dá)成一致。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，承辦法官敏銳察覺到，這起糾紛背后承載著雙方多年的情感糾葛，單純的物權(quán)返還判決難以實(shí)現(xiàn)“案結(jié)事了人和”的目標(biāo)。

考慮到該案時(shí)間跨度長(zhǎng)、矛盾根源復(fù)雜，南安法院執(zhí)行局摒棄機(jī)械推進(jìn)騰退程序的思路，依托“訴執(zhí)銜接”機(jī)制，聯(lián)合案件原審判庭室官橋法庭共同研判案情、剖析癥結(jié)。同時(shí)，引入官橋鎮(zhèn)政府、內(nèi)厝村民委員會(huì)等基層治理力量，組成聯(lián)合調(diào)解團(tuán)隊(duì)，尋求能徹底根除矛盾的“最優(yōu)解”。

調(diào)解團(tuán)隊(duì)深入村莊入戶走訪，全面掌握雙方生活狀況、經(jīng)濟(jì)條件及真實(shí)訴求。調(diào)解團(tuán)隊(duì)了解到，林某在村內(nèi)另有住房，收回房屋并非出于自住需求；而張某一家已在涉案房屋居住20余年，形成穩(wěn)定生活狀態(tài)，且有取得產(chǎn)權(quán)、徹底解決問題的強(qiáng)烈意愿。

基于雙方實(shí)際訴求，調(diào)解團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造性提出“以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓替代強(qiáng)制騰退”的調(diào)解思路。法官?gòu)姆梢?guī)定、執(zhí)行效果、當(dāng)事人長(zhǎng)遠(yuǎn)利益等維度，對(duì)方案可行性反復(fù)推演論證，向雙方釋法明理；鎮(zhèn)、村兩級(jí)干部則發(fā)揮熟悉社情民意、善于溝通協(xié)調(diào)的優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)雙方換位思考、擱置恩怨，將問題妥善解決。

經(jīng)過多輪情、理、法并重的溝通協(xié)商，雙方最終達(dá)成一致：林某將涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給張某，張某分期向林某支付相應(yīng)的房屋折價(jià)補(bǔ)償款。該方案既充分保障了林某的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，又妥善解決了張某一家的居住與產(chǎn)權(quán)訴求，從根源上杜絕了糾紛復(fù)發(fā)。

在聯(lián)合調(diào)解團(tuán)隊(duì)的見證下，雙方鄭重簽署執(zhí)行和解協(xié)議。握手言和的瞬間，這起糾纏20多年的鄰里糾紛終于畫上圓滿句號(hào)。